Правительство Дубая тестирует токенизацию прав собственности на недвижимость

В Дубае начали эксперимент по токенизации недвижимости – теперь права собственности можно перевести в цифровой формат. 

Этот шаг стал частью Real Estate Innovation Initiative и делает DLD первым земельным регулятором в регионе, который внедряет блокчейн в регистрацию недвижимости. В проекте участвуют Dubai Virtual Assets Regulatory Authority и Dubai Future Foundation, а за техническую реализацию отвечает SandBox Real Estate.

DLD рассчитывает, что к 2033 году токенизированная недвижимость займёт 7% всех сделок в Дубае. Это примерно $16 млрд, если рынок будет развиваться по плану.

Как это изменит рынок?

Глава DLD Марван Ахмед Бин Галита уверен, что технология изменит сам подход к сделкам:

«Токенизация сделает процесс покупки и продажи недвижимости быстрее и удобнее. Это откроет доступ к рынку для новых инвесторов и повысит прозрачность», – отметил он.

Принцип работы прост: вместо бумажных документов права собственности записываются в блокчейн. Это убирает часть бюрократии и снижает риски подделки документов. Кроме того, цифровой формат упрощает дробное владение недвижимостью – инвесторы смогут покупать доли в объектах, что раньше было сложнее.

ОАЭ делает ставку на токенизацию

Интерес к таким решениям в регионе растёт. Недавно DAMAC Group и MantraChain объявили, что собираются токенизировать активы на $1 млрд. Этот тренд набирает обороты, и Дубай стремится закрепить за собой статус центра цифровой недвижимости.