Американский ипотечный рынок может войти в новую эру. Законодатели рассматривают инициативу, которая позволит учитывать криптовалюты при анализе платежеспособности заемщиков. Это смелый шаг, способный изменить правила игры. Что предлагает новый проект Законопроект закрепит правило, по которому цифровые активы станут частью общей оценки при оформлении ипотечных кредитов. Теперь заемщикам не придется продавать криптовалюту и конвертировать ее в […]
Американский ипотечный рынок может войти в новую эру. Законодатели рассматривают инициативу, которая позволит учитывать криптовалюты при анализе платежеспособности заемщиков. Это смелый шаг, способный изменить правила игры.
Законопроект закрепит правило, по которому цифровые активы станут частью общей оценки при оформлении ипотечных кредитов. Теперь заемщикам не придется продавать криптовалюту и конвертировать ее в доллары, чтобы получить одобрение. Это нововведение открывает двери для нового поколения покупателей жилья.
Молодежь давно ощущает давление рынка недвижимости. Цены растут быстрее доходов, а уровень владения жильем среди граждан младше 35 лет едва достигает 36%. Возможность использовать криптовалюту как залог может стать решающим фактором для многих.
Несмотря на явные преимущества, у законопроекта немало противников. Главный аргумент — волатильность криптовалют. Стоимость цифровых активов может измениться за считанные дни, а иногда и часы. Это создает дополнительные риски как для банков, так и для самих заемщиков.
«Криптовалюты нестабильны и сложно прогнозируемы. Если курс резко упадет, заемщик может лишиться возможности выполнить свои обязательства», — отмечают оппоненты.
Они призывают детально проработать механизм оценки рисков и ликвидности.
Сторонники инициативы уверены, что будущее за цифровыми активами. По их словам, криптовалюты уже стали полноценным инструментом накопления капитала, особенно среди молодежи. Ипотечная система просто обязана учитывать эту реальность.
Кроме того, законопроект — лишь часть широкой стратегии по развитию криптоэкономики. В Сенате обсуждают новые правила регулирования цифровых активов и вопросы, связанные с цифровой валютой центрального банка.
Параллельно в нижней палате появился похожий проект, который обязывает кредиторов включать криптовалютные счета в анализ кредитоспособности заемщиков.
Опыт других стран подтверждает перспективность идеи. В Австралии уже появились ипотечные продукты, обеспеченные биткоином. Судебные органы признали такие кредиты законными, что позволило компаниям развернуть новые программы. Это хороший пример того, как криптовалюты могут стать частью традиционной финансовой системы.
Читать также: Linea выделит 85% токенов пользователям и разработчикам, чтобы усилить связь с Ethereum
Если проект будет одобрен, ипотечный рынок США получит новый драйвер. Для молодых покупателей жилья это шанс использовать накопленные активы, не прибегая к продаже криптовалюты в невыгодный момент. Банки, в свою очередь, смогут привлечь новую аудиторию, адаптируя свои продукты под изменяющуюся финансовую реальность.
Однако эксперты предупреждают: без детально прописанных правил такие программы могут оказаться слишком рискованными. Вероятно, первыми появятся пилотные проекты с жесткими требованиями к заемщикам и ограниченными объемами. Только после успешного тестирования модель сможет выйти на массовый уровень.
Читать далее: Что означает «мягкий» ФРС и какие сигналы ждут рынки
JOIN
